Dinero claro
¿Dónde está el dinero? Cuentas, cuotas, fondos y presupuesto, y cómo pedir transparencia.
- Estados de cuenta
- Cuotas ordinarias y extraordinarias
- Fondo de reserva
Patrimonio residencial · Veracruz y todo México
Lo que nadie te explica de vivir en un condominio
Dinero, poder y reglas, explicados con la ley en la mano. Educación clara para propietarios, mesas directivas y administradores que quieren decidir mejor antes de que aparezcan los problemas.
Videos cortosEducación condominal en TikTok, Instagram y YouTube.
Formatos y guíasMaterial práctico para usar desde el primer día.
Veracruz primeroCada estado tiene su propia ley condominal.
Nuestros pilares
Todo lo que necesitas entender para vivir y administrar bien en condominio
Temas explicados en español normal, con fundamento y pasos concretos.
Quién manda
Asamblea, quórum, mesa directiva y administrador: quién decide qué, y hasta dónde llega cada uno.
- Asambleas válidas
- Facultades del administrador
- Actas y convocatorias
Cobrar sin pasarte
Morosidad, sanciones, intereses y vías legales: lo que sí se puede hacer y lo que no.
- Cobranza responsable
- Convenios de pago
- Errores comunes
Tu conjunto y tus accesos
Cerradas, caseta, seguridad, mascotas, renta corta y convivencia: las reglas de tu entorno.
- Reglamento interior
- Caseta y accesos
- Áreas comunes
Albercas, tinacos y mantenimiento
No esperes a que se rompa: mantenimiento preventivo, limpieza y planeación de áreas comunes.
- Balance químico de albercas
- Limpieza de tinacos y cisternas
- Plan anual de mantenimiento
Firma electrónica y NOM-151
Cuándo un acuerdo digital tiene validez y cómo conservar tus documentos con respaldo.
- Acuerdos y convenios digitales
- Constancias de conservación
- Formatos descargables
Cómo te acompañamos
Primero enseñamos, después demostramos, al final ayudamos
Empieza gratis y avanza solo si lo necesitas. Nunca te vendemos algo que no necesitas.
Contenido gratuito
Videos, guías y listas de verificación para entender tu situación.
Formatos y plantillas
Convocatorias, actas, solicitudes y bitácoras listas para usar.
Diagnóstico documental
Revisión de escritura, reglamento, actas y estados de cuenta, en remoto.
Capacitación
Talleres para mesas directivas y administradores.
Para proveedores y negocios
Contratos en orden, firmas con validez y una página web que te represente
Si das servicios a condominios y a particulares (mantenimiento, albercas, plomería, impermeabilización, seguridad, administración) o tienes un negocio, te ayudamos a verte profesional y a trabajar con respaldo.
Contratos de adhesión
Si tu negocio usa contratos con formato fijo para sus clientes, te acompañamos a ordenar la documentación y el trámite de registro ante PROFECO que te corresponda.
- Revisión de qué contratos requieren registro
- Preparación de documentos y aviso de privacidad
- Revisión jurídica por abogado aliado
Contratos con firma electrónica NOM-151
Que tus clientes firmen desde el celular y que el documento conserve su validez, con constancia de conservación emitida por un prestador autorizado.
- Contratos de servicio y presupuestos
- Convenios y anticipos por escrito
- Validación de identidad del firmante
Páginas web e identidad de marca
Una página profesional con tu dominio, correo con tu marca, logotipo y colorimetría. Este mismo sitio es el ejemplo de lo que podemos hacer para ti.
- Diseño adaptado a celular y computadora
- Dominio, correo y publicación en línea
- Logo, paleta y tipografía
- Apartado legal básico
Los servicios jurídicos (redacción de contratos, dictámenes, representación) se realizan con profesionales autorizados. Quien dirige este proyecto estudia Derecho y no es abogado. Alcance, tiempos y precios se acuerdan por escrito antes de contratar.
Sobre nosotros
Conocimiento que nace de la práctica y se explica para todos
El Que Sabe, Sabe MX es un proyecto educativo creado por Bismarck Fernández Ibarra, quien estudia Derecho, fue presidente de cerrada durante seis años en un conjunto condominal de Veracruz y tiene en trámite la certificación de administrador de condominio (CONOCER).
Hablamos desde la experiencia y luego con la ley en la mano: explicamos la norma, la traducimos a lenguaje cotidiano y te damos pasos concretos para actuar.
Contenido educativo. No sustituye la asesoría jurídica profesional para tu caso particular.
TransparenciaCitamos la fuente y distinguimos lo que dice la ley de lo que es opinión.
PrevenciónEs más barato prevenir un conflicto que repararlo.
ConfianzaExplicar también es servir: aquí primero entiendes, después decides.
Centro de descargas, muy pronto
Estamos preparando formatos, guías y bitácoras para que administres con orden y respaldo documental.
Convocatorias y actas
Solicitud de cuentas
Guías NOM-151
Bitácora de alberca
Limpieza de tinacos
Checklist de entrega
Quiero enterarme primero
¿Tienes una duda o quieres saber más?
Cuéntanos tu situación general y te orientamos sobre el siguiente paso. Escríbenos y te respondemos lo antes posible.
Enviar correocontacto@elquesabesabe.com.mx